广州公积金资金监管流程

一、根据《广州住房公积金管理中心关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》(穗公积金中心〔2017〕74号)有关规定,为保障存量房交易资金真实与安全,加强住房公积金贷款业务风险管理,维护房地产交易秩序,本市全面试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管。资金监管服务不收取任何费用。住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全,与资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户,待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。监管资金不得低于存量房交易首付款的90%。资金监管只针对“存量房”,即二手房;一手房无需按此政策执行。

二、办理流程如下:

①买卖双方在申请个人住房公积金贷款的同时,申请办理资金监管服务。

②住房公积金贷款资格审批通过后,买卖双方在贷款业务窗口签署《住房公积金贷款抵押借款合同》的同时,签订《存量房交易资金监管协议》。

③买家将监管资金存入《存量房交易资金监管协议》约定的储蓄账户。

④广州住房置业融资担保有限公司划扣监管资金。

⑤买家提交监管资金划付材料:存量房交易首付款中非监管资金的收据、不动产登记受理回执、房产证。

⑥广州住房置业融资担保有限公司完成监管资金划付审批后,将监管资金划付至《存量房交易资金监管协议》约定的卖方的储蓄账户。

 

三、申请公积金贷款购房(办理资金监管)过程中存在问题的可直接联系贷款受理网点咨询。详细办理网点信息、办理流程,请查看以下链接内容:http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html。

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