广州如何办理居住权登记?

广州如何办理居住权登记?

自《民法典》颁布以来,新增的居住权引起了社会公众的极大关注。

居住权和房屋所有权有什么区别?居住权如何办理登记?子女能不能为父母设定居住权?

 

1、合同方式设立居住权的,应当由居住权人和不动产所有权人共同申请,提交居住权合同。
2、遗嘱方式设立居住权的,可以由居住权人单方申请,提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。
3、人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的,可以由居住权人单方申请,提交人民法院、仲裁机构生效的法律文书,或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。
4、除居住权人单方申请的情形外,房屋共有的,还应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请;属于房改房的,还应当经原房改房购房人夫妻双方共同申请。
5、已抵的不动产上设立居住权的,还应当提交抵押权人同意办理居住权登记的证明材料。

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