广州公积金还款方式解答

首套房想要一起申请组合贷款,请问关于公积金贷款部分的还款方式是每月从我或者我先生的公积金账户里扣取,还是需要先行垫付每年的金额,然后年底再申请取出呢?


第一种情况,如果您和您先生的组合贷款是在2019年1月1日之前申请获得审批的,还款方式由您们双方约定的银行卡方式还贷,如符合公积金提取条件,也可以以该套房屋办理提取公积金;


第二种情况,如果您和您先生是2019年1月1日之后获得审批的公积金组合贷款,需要办理按月还贷,按月还贷是指公积金贷款放款后,中心于每月约定还款日自动划扣借款人住房公积金偿还公积金贷款,直至贷款结清为止。


自2019年1月1日起,录入系统的住房公积金贷款(不含购买异地城市自住住房的公积金贷款、贴息贷款、广清贷款),在住房公积金贷款结清前,所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款,且必须使用按月还贷方式偿还贷款。2019年1月1日前录入系统并已完成合同打印的住房公积金贷款,沿用提供银行卡作为供楼账户划扣的方式偿还住房公积金贷款。在按月还贷期内,采用不足额划扣方式(即公积金账户余额小于月还款额时,也扣除公积金账户余额冲抵当期部分贷款本息,仅对差额部分记逾期和罚息),


按照主借款人、第二借款人、第三借款人的先后顺序进行划扣。所有借款人账户余额之和不足以偿还当期贷款本息的,差额部分应在还款日前至少提前2个工作日将差额部分缴入住房公积金账户(以缴存金额到账时间计算),或增加符合公积金提取政策的提取人账户进行补充划扣。还贷缴入业务和增加提取人账户业务可前往中心归集业务承办网点办理或通过网厅、手机app或微信自主办理。即是优先从您和您先生约定的主借款人的公积金账户里每月扣取每月应还的公积金贷款,至于商贷部分,建议您咨询相应的商业贷款银行。


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